Vốn 2 tỷ đồng, đầu tư đất nền dự án hay đất thổ cư?

Bỏ 2 tỷ đồng vào bất động sản, chọn sai có thể chôn vốn nhiều năm, nhưng chọn đúng có thể nhân đôi tài sản. Câu hỏi lớn đặt ra: Nên đầu tư đất nền dự án hay đất thổ cư? Và đâu là khu vực tiềm năng nhất hiện nay?

Đừng để lỡ cơ hội – Nhơn Trạch đang bứt tốc

Trong khi Bình Dương và Long Thành đã nóng sốt, giá đất tăng mạnh khiến biên độ lợi nhuận bị thu hẹp, Nhơn Trạch lại là vùng trũng giá cuối cùng sát TP HCM với hàng loạt cú hích hạ tầng. Cầu Cát Lái, sân bay Long Thành, Vành đai 3 – tất cả đang biến Nhơn Trạch thành trung tâm kết nối mới của khu vực.

Với 2 tỷ đồng, nhà đầu tư có thể sở hữu:

Đất nền dự án: Một nền 100-120m² tại khu đô thị mới, tiềm năng tăng trưởng 15%/năm khi các công trình trọng điểm đi vào hoạt động.

Đất thổ cư: Khoảng 200m² hoặc hai nền 100m² ngay khu dân cư hiện hữu, pháp lý rõ ràng, có thể khai thác ngay.

So sánh với các khu vực khác

Bình Dương (Dĩ An, Thuận An, Bến Cát, Tân Uyên): Giá đã tiệm cận TP HCM, suất sinh lời không còn hấp dẫn.

Long Thành: Cửa ngõ sân bay nhưng giá đã tăng 70% trong 2-3 năm, biên độ lợi nhuận không còn lớn.

Bà Rịa – Vũng Tàu: Hạ tầng tiềm năng nhưng khoảng cách xa, tốc độ đô thị hóa chậm hơn Nhơn Trạch.

Đất nền dự án hay đất thổ cư – lựa chọn nào thông minh?

Đất nền dự án: Nếu muốn đón đầu cơn sóng hạ tầng, đây là cơ hội vàng. Tuy nhiên, cần xem xét pháp lý dự án, chủ đầu tư và thời gian chờ sổ.

Đất thổ cư: Nếu muốn đầu tư an toàn, có thể khai thác ngay, đất thổ cư là lựa chọn sáng suốt.

Cơ hội đầu tư không phải lúc nào cũng xuất hiện. Nhơn Trạch đang ở giai đoạn cuối của vùng giá tốt trước khi bước vào đà tăng trưởng mạnh mẽ. Đợi đến khi cầu Cát Lái hoàn thành hay sân bay Long Thành đi vào hoạt động, liệu lúc đó còn mua được giá rẻ?

Tamada